Nouveauté

Amiens (80000)

5 pièces - 113 m²

Amiénoise d'angle - 3 chambres - Garage

171 000 €

Ref : 00398BG

Découvrir le bien

HBC Expert Immobilier vous propse à la vente une amiénoise d’angle d’environ 113 m², idéalement située à proximité immédiate du parc de la Hotoie, des commerces et des écoles.

La maison est exposée plein sud avec trois fenêtres, apportant une luminositée naturelle à la pièces de vie.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un grand séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante à rénover, un Wc indépendant. Garage et cave.

Au premier, un couloir dessert une salle de bain avec wc à rénover, une chambre palière, deux chambres dont une avec deux placards/cheminée.

Au second, un grand palier pouvant servir de coin bureau, dessert une grande chambre mansardée et un dressing.

- Ballon d'eau chaude 2023.

- Chaudière 2016 De Dietrich.

- Tableau électrique récent.

- Chéneau récent;

- Radiateur récent au second de marque Atlantic.

- Huisseries double vitrage bois, volet roulant manel.

- Porte d'entrée bois d'époque.

Proche du parc de la Hotoie, dans un environnement verdoyant vous pourrez profiter pleinement de la quiétude de la nature.

Avec ses beaux volumes et son Garage cette maison peut convenir à une famille ou à des investisseurs.

Potentiel locatif 900 euros mensuel.

Taxe Foncière : 1960 euros.

Pour toutes visites ou demandes de renseigenments demandez Benoit Gautier au 06.82.86.29.15.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 80000

Surface loi Carrez (m²) 113 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 9.3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1940

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 171 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 162 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %

Taxe foncière annuelle 1 960 €

Rez de chaussée

cuisine 9.26 m²

A rénovée

WC 1.2 m²

salon/sejour 22.70 m²

Cheminée non tubée insert bois. Accès cave

entrée 2.70 m²

Porte d'entrée à changer.

garage 10.74 m²

Ballon d'eau chaude 2023. Compteur électrique récent.

Etage 1

Couloir/Palier 3.70 m²

salle de bain 8.00 m²

A rénover : -WC -Bidet -Placard -Machine à laver

chambre 12.10 m²

chambre 11.20 m²

Avec placards cheminée

chambre palière 12.30 m²

Placard de rangement.

Etage 2

Palier 10.22 m²

chambre 15.10 m²

dressing 3.30 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 42 36 63 70

E-mail contact@hbcexpert.immo

Adresse

359 Boulevard de Beauvillé, 80000 AMIENS 80000 Amiens

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