Exclusivité

Coup de coeur

Amiens (80000)

4 pièces - 120 m²

Maison face cathédrale - 4 chambres - 3 salle de bain - terrasse

366 200 €

Ref : 00394BG

Découvrir le bien

HBC EXPERT IMMOBILIER vous propose de venir découvrir cette maison rare située non loin du parvis de la cathédrale d'Amiens, offrant un emplacement unique et une vue imprenable.

Livrée en 2009, cette propriété allie confort moderne et charme d'un cadre historique.

Au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux avec grand placard de rangement dessert un grand séjour de 25m2 lumineux avec accès à une terrasse vue cathédrale.

Cuisine fonctionnelle aménagée et équipée.

WC indépendant.

Au premier un grand palier dessert deux suites parentales, l'une avec sa salle de bain et l'autre avec sa salle d'eau. Chacunes équipée de son WC.

Au second, un palier dessert deux espaces nuits, un coin kitchenette et une salle d'eau, WC. Facilité de créer deux chambres distinctes.

Vue imprenable sur la cathédrale.

Charges de copropriété : 116 euros par trimestre.

Taxe foncière : 1 889 euros annuelle dont 265 euros de TOM.

Potentiel locatif longue durée meubé: 2000 euros hors charges.

Potentiel locatif AIRBNB estimé : 47 500 et 58 000 euros de CA.

Située dans un cadre exceptionnel entre la cathédrale et le quartier historique de Saint Leu, cette maison est idéale pour les amoureux d'histoire et de patrimoine, offrant un confort moderne et des espaces généreux tout en étant au cœur de l'effervescence amiénoise.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mr Benoit Gautier au 06X82X86X29X15.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 80000

Surface loi Carrez (m²) 108,38 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Vue CATHÉDRALE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Sud

Année de construction 2009

Quartier cathédrale, centre ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 61

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 366 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,63 %

Charges 38,70 €

Taxe foncière annuelle 1 889 €

Rez de chaussée

entrée 4.88 m²

WC 1.37 m²

cuisine 6.49 m²

salon/sejour 23.45 m²

Etage 1

Palier 2.6 m²

chambre 17.66 m²

salle d'eau 4.17 m²

avec wc

chambre 11.83 m²

salle de bain 5.35 m²

avec wc

Etage 2

Palier 1.66 m²

chambre 22.27 m²

chambre 13.69 m²

salle d'eau 4.63 m²

Avec WC

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 42 36 63 70

E-mail contact@hbcexpert.immo

Adresse

359 Boulevard de Beauvillé, 80000 AMIENS 80000 Amiens

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