Exclusivité

Coup de coeur

Amiens (80000)

5 pièces - 155 m²

Amiénoise 5 chambres - porte cochère

365 000 €

Ref : 00244CM

Découvrir le bien

*** COUP DE COEUR ***

HBC Expert Immobilier vous propose en exclusivité une maison bourgeoise avec porte cochère, alliant l'ancien et le moderne, dans le quartier Anglais de saint acheul, proche de toutes commodités et de la gare d'amiens.

En rez-de-chaussée, nous entrons par la porte cochère où se trouve la partie "garage" permettant de garer un petit véhicule, vélos, motos, ou d'aménager un espace couvert. En continuité, une terrasse sur dalle en plôt desservant l'entrée de la maison également donnant accès à une terrasse supendue équipée d'un filet "catamaran", exposée sud-est. Espace détente et bain de soleil assuré !

La maison se compose d'une entrée ouverte sur l'espace de vie comprenant d'un côté la cuisine aménagée et équipée de 2021 avec son arrère cuisine (évier et lave-vaisselle) placard de rangement type cellier avec chaudière à condensation Saunier Duval et wc indépendant. De l'autre côté se trouve un grand séjour.

L'ensemble très lumineux d'environ 55m2 a conservé ses deux belles cheminées d'angle, ses carreaux de ciment et sa belle hauteur sous plafond.

Au 1er étage, un grand palier donnant vue sur la terrasse suspendue desservant une grande suite parentale avec dressing/lingerie, salle d'eau et wc indépendant.

Une deuxième chambre pouvant également servir d'un espace bureau, dressing.

Une dernière, équipée de sa propre douche (80X120) et de son lave-mains, idéal pour un adolescent ou des amis.

Comme au rez-de-chaussée, l'étage conserve les cheminées ainsi que le parquet d'origine.

Au 2ème et dernier étage, un grand palier avec placard type penderie, desservant une grande chambre avec baignoire et lave-mains.

Un wc indépendant, une cinquième chambre pouvant servir d'espace de jeux, de rangement.

Prestations :

- Double vitrage PVC

- Volets roulants électriques

- Adoucisseur d'eau

- Chaudière à condensation

- Taxe foncière : 2058€

- Cave

- Cachet d'origine : hauteur sous-plafond, carreaux de ciment, cheminée en marbre, parquet d'origine.

Contactez nous au 06X82X86X29X15

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 155 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Quartier saint acheul

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %

Taxe foncière annuelle 2 058 €

Rez de chaussée

entrée 2.1 m²

salon/sejour 28.8 m²

Cuisine 14.3 m²

Arrière cuisine 2.5 m²

WC 2 m²

Etage 1

Palier 6.2 m²

salle d'eau 4.6 m²

dressing 8 m²

chambre 15 m²

chambre 11 m²

chambre 12.6 m²

Etage 2

Palier 6.6 m²

WC 1.4 m²

chambre 17 m²

chambre 13 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 22 44 61 92

E-mail contact@hbcexpert.immo

Adresse

36 Rue Jean Catelas 80000 AMIENS 80000 Amiens

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