Nouveauté

Amiens (80000)

5 pièces - 85 m²

Maison de ville 4 chambres courette Garage

221 550 €

Ref : 00345BG

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HBC EXPERT IMMOBILIER vous propose cette belle maison située dans un quartier prisé, proche des commodités et à deux pas du centre-ville et de la gare.

Actuellement louée meublée à quatre colocataires, cette maison est une opportunité parfaite pour un investissement locatif rentable ou pour un futur projet familial.

• Rez-de-chaussée :

Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une cour intime. Vous y trouverez également un garage et une cave.

• 1er étage :

Un palier dessert une salle d’eau avec WC, deux chambres spacieuses dont une avec un bureau/dressing.

• 2ème étage :

Un palier mène à une chambre confortable et une suite parentale avec tout le charme et l’espace nécessaire.

Points forts :

• Maison entièrement rénovée, classée D (faibles consommations énergétiques).

• Emplacement privilégié dans un secteur recherché.

• Actuellement louée 1490€/mois hors charges.

TF : 1145€

Pour toutes visites demandez Benoit Gautier au 06X82X86X29X15.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 85 m²

Surface loi Carrez (m²) 84 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Quartier saint anne

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 221 550 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Charges 230 €

Taxe foncière annuelle 1 145 €

Rez de chaussée

salon/sejour 17 m²

cuisine 9 m²

Etage 1

Palier 3.53 m²

salle d'eau 3.70 m²

AVEC WC

chambre 9.03 m²

chambre 9.50 m²

bureau 7.9 m²

Etage 2

chambre 14 m²

SUITE 10.80 m²

WC BAIGNOIRE

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L'agence

Téléphone 03 22 44 61 92

E-mail contact@hbcexpert.immo

Adresse

36 Rue Jean Catelas 80000 AMIENS 80000 Amiens

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